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哪只股票更优良:邃古地产vs新鸿基地产

admin 财经 2019-08-09 56 0

© 由 The Motley Fool, Inc 供应

邃古地产有限公司(SEHK:1972)和新鸿基地产发展有限公司(SEHK:16)(又称新鸿基)是香港两大房地产巨子。两间公司在中国和多个国度均有运营营业,而且具有各种房地产。不过,在投资香港房地产公司前,您应当斟酌几个要素。接下来让我们深入剖析邃古和新鸿基哪间公司才是投资者的首选。

物业组合的多元化水平

投资房地产股时,您须要晓得公司的组合包含哪些差别物业范例。如今我们来看看邃古和新鸿基各自组合内的物业。

物业范例 邃古 新鸿基
零售
办公室
室庐
旅店
产业

虽然两间公司都有举行零售和办公室物业投资,但邃古同时具有室庐、旅店和产业物业,因而在物业投资组合方面占优,对故意投资多类物业的人士来说是更多元化的挑选。

胜出者:邃古物业

红利才能

比较市值差别的两间公司时,必需斟酌红利才能比率,因而下文会迥殊以毛利率和运营溢利率为基本,剖析邃古和新鸿基在2018年的表现。

2018年的红利才能比率 邃古 新鸿基
毛利率 69.9% 49.8%
运营溢利率 51.0% 38.8%

材料泉源:日经亚洲批评

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上表显现,邃古的红利比率逾越新鸿基,意味着邃古动用的每一美圆开支都能调换较高利润,而且收入比例亦较高。

胜出者:邃古物业

股息增进

投资房地产公司的另一个斟酌要素是每股股分可收取的股息。下表显现两间公司在过去三年的每股股息。

每股股息(美圆) 五年增进率
2014年 2015年 2016年 2017年 2018年
邃古 0.62 0.71 0.71 0.77 0.84 6.3%
新鸿基 3.35 3.35 3.85 4.10 4.65 6.8%

材料泉源:阿斯达克、路透社

两间公司在过去五年都曾进步派息,个中新鸿基以靠近7%的五年增进率略为抢先邃古,成为这个回合的赢家。

胜出者:新鸿基

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