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净负债率261%,阳光100「失意」,万通六正人怎么了?

admin 财经 2019-07-31 98 0 失意君子万通

净负债率261%,阳光100「失意」,万通六正人怎么了? 失意 君子 万通 第1张
净欠债率261%,阳光100「失意」,万通六正人怎么了? - 图1

阳光100(02608-HK)与SOHO中国(00410-HK)是一对难兄难弟。SOHO中国有78亿物业想要卖,阳光100本年也要卖百亿资产。

曾的「万通六正人」潘石屹、易小迪原本是要「渡劫」,纷纭背叛主流房开市场,转型都市运营商。恪守城池让他们错失房地产扩大高峰期。

现在「万通六正人」已散落在星斗大海。他们因房地产走红,也因房地产失意。毛病的研判让他们淡出主流房企的富商绅士之列,也让他们背负了转型之难。

现在谈起房地产,众正人最先发作不一样的看法。冯仑照旧以为,房地产是政府的夜壶,着急了拉出用,用不着了就塞床底。而潘石屹则示意将来可能将继承拿地盖楼。易小迪示意将转型继承进行到底。

净负债率261%,阳光100「失意」,万通六正人怎么了? 失意 君子 万通 第2张
净欠债率261%,阳光100「失意」,万通六正人怎么了? - 图2

变卖百亿资产

本年6月以来,房地产行业融资收紧,房企紧绷资金弦不堪重负,多家房企接踵曝出卖地求生的音讯。其中,泰禾、阳光100变卖项目股权就是其中案例。本日要讲的主角就是阳光100。

Wind数据显现,本年4月以来,阳光100向融创中国出卖重庆阳光壹佰公司70%的股权,生意营业作价13.34亿元。后又向佳兆业出卖卓星团体100%的股权,生意营业作价为46.6亿元。

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 净欠债率261%,阳光100「失意」,万通六正人怎么了? - 图3

有业内人士示意,房企平常对股权融资都邑比较郑重,由于股权融资可能会疏散企业的控制权。而阳光100则在7月25日媒体晤面会上示意,公司出卖的土储多为计划室庐开辟为主的地块。让渡室庐项目股权是阳光100「非室庐」市场计谋下,公司优化土储构造的具体措施。

阳光100一名公司高层泄漏,公司土储另有大批室庐用地,本年还要再卖100亿。这是公司坚决转型的表现,卖地能够削减公司欠债,集中精力换赛道。

功绩踟蹰不前

阳光100创建于1999年,其前身是由易小迪于1992年兴办的广西万通。1999年,公司在北京CBD胜利开辟阳光100国际公寓项目后,进入疾速成长期。

在房地产高速增进的时代背景下,公司却在2014年提出从开辟商转型运营商。公司的生长轨迹在这一年发作转机。

2014-2018年,当行业照旧沿着室庐市场急速强大时,阳光100却以生长商业地产营业为主轴,功绩增进较为迟缓。

Wind数据显现,2014年-2018年,阳光100营收离别约为71.05亿元、64.23亿元、69.82亿元、69.11亿元、75.98亿元。营收范围踟蹰不前。

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