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商办百亿俱乐部 七强争鸣

admin 快讯 2020-09-02 22 0
商办百亿俱乐部 七强争鸣 第1张 中华工程最近大手笔砸下136亿元开发「土城AI智慧园区」,未来总销将逾300亿元,2023年完工抢市,可望为新北市下波规模最大厂办造镇手笔。图/中华工程

看好台商回流、商办升级和扩厂的大钱潮,中华工程大手笔砸下136亿元开发「土城AI智慧园区」,未来总销将逾300亿元,2023年完工抢市,可望成为新北市下波规模最大厂办造镇案。此外,长虹、润泰新、宏盛、华固、兴富发、宏普等,手中也都有总销百亿以上大型商办造镇案,上述七大天王同步跻身「百亿俱乐部」。

在台北市方面,以润泰新「南港之心」未来商办的开发规模最大,可望刷新台北市商办总销最高纪录,总坪数达5.23万坪,依目前南港行情估计,未来总销可能挑战400~500亿元。

上述「百亿俱乐部」商办七大天王中,中工大手笔在土城5.3公顷基地打造四大栋科技厂办大楼,总楼地板面积10.5万坪,规划全台首座立体式AI科技厂办,并配备有5G专网、云端、物联网、大数据管理分析等软硬服务;每单位坪数从150坪~2,000坪,可弹性配置厂办空间。

中工表示,全案于今年2月取得建照,8月正式动工,预计2023年完工,将投资136亿元兴建,未来总销规模将上看300亿元,除部分为集团自用外,其余将对外招商、租赁,目前已有不少上市柜公司洽询。

另外,长虹也将展开百亿级厂办造镇计画,7月才砸下61.39亿买进黎智英的香港商查德威、香港商盛至的土城近1万坪土地和旧工厂,计划兴建办公大楼,总销至少百亿,可望是长虹创办以来规模最大的商办开发案。

至于润泰新正积极开发「南港之心」公办都更案,光是办公室面积就规划5.23万坪,规模相当于「台北101」办公大楼的半栋之谱,未来总销上看500亿元,有可能会是台北市规模最大的商办造镇案。

此外,宏盛建设也和地主在南港路进行商办造镇计画,基地规模达四千多坪,为台北市少见的大面积土地,总销可望站上200亿元以上。

至于华固建设也正进行新店正大尼龙厂都更案,全案占地1.3万多坪,总销高达550亿元,规划都更完成后,将开发为住宅、办公各五成,华固将分回住宅,总销约230~260亿元,正大则分回办公。另外,兴富发则在复兴北路规划总销百亿的顶级办公开发案;宏普则在大直规划商办和住宅复合开发案,未来总销也破百亿。

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