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旺季递延 7月房市暖洋洋

admin 财经 2020-08-01 8 0
旺季递延 7月房市暖洋洋 第1张 「国泰川青」每坪单价达40万,进场一个月即成交6成,主要是自住客对未来住家有一定品质要求。

受疫情影响,房市旺季延至5月才开跑,买气延续5、6月人气回笼的热度,信义房屋统计,全台门市7月前29日的交易量,分别月增4%且较去年同期增加27%。不同于以往7月就进入房市淡季,今年的7月房市交易仍维持热络,除递延的买盘持续回笼外,今年疫情导致民众只能留在国内,也是房市交易增温的主要原因。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,从2015年到2018年买卖移转栋数不到30万栋,市场累积递延买盘的能量,原本今年第一季市场就要持续复苏,但受疫情干扰又递延到5月买盘才持续回笼,这股递延又递延的买盘能力压缩到5-7月出笼,带动市场出现一波价量反弹的走势。

尤其当前货币宽松政策与低利盛行,没有股息与租金收入的黄金价格突破1800元,激励置产型的买盘出笼。信义房屋统计显示,台北市7月的交易量年增13%,总价3000-5000万元的市场交易增温,带动台北市平均房价上扬至每坪67.3万元。

新北市则是交易量年增31%,购屋总价包括700-1000万元、1000-1500万元与1500-2000万元,3个成交总价带交易量都较上月增加。桃园、台中、台南7月交易年增幅度分为24%、27%及38%,高雄市年增幅度也超过1成。

价格部分以台中最亮眼,台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,中科、水湳智慧城就业机会稳定,吸引中南部优质产业人才聚集。

大家房屋企画研究室主任郎美囡建议买方可以积极看屋及出价,商用不动产也必须注意供需走势及物件条件,以利掌握合理价格。

桃园台中建设到位市民好野 土地跟着飙

机捷特区包括台中巨蛋、汉神百货、好市多、「市31」BOT案、14期配地等议题不断。 主计总处六都所得调查,台北巿毫无悬念以平均年所得逾84万拔得头筹,亚军、季军分由桃园、台中拿下,达68万、66万。在产业进驻、就业机会提升,居民拥有不错收入下,居住需求随之攀升。业界人士指出,像是台中单元十二、北屯捷运机厂特区,桃园小桧溪等重划区,地价狂飙,年增约1至2成。另从国泰房产指数可看出,地价攀升间,区域房价跟着水涨船高。 国泰房地产指数统计,今年第2季六都新屋、预售巿场中,除台北下滑近3%、高雄持平,就以台中、桃园年增幅度达22%、17%最出色

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