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公股行库冲刺房贷 锁定2族群

admin 快讯 2020-07-26 27 0
公股行库下半年房贷推展锁定二大族群

彰化银行评估,为了提升授信品质及维持竞争力,下半年的房贷推展重点将是锁定二大族群。一是优质客群,如公教、专业人士、上市柜员工及高收入者。二是年轻族群。由于优质客群经营将可维持营运量与市占率,而年轻族群则是运用Line、FB粉丝团等社群媒体,分众行销,聚焦年轻族群的自住需求,以优化个金客户年龄结构,另外也将配合政府住宅政策,持续办理各项政策性房贷业务。

彰银强调,房贷聚焦二族群,也将持续调整放款结构,持续加强理财型房贷业务的推展,将针对既有房贷户,规划理财型贷款专案活动,除提升客户黏着度外,并借由深耕理财型贷款,以扩大银行的利差。

彰银统计,今年5月底房贷余额约2,900多亿元,较2019年底增加4%左右,主要是无自用住宅贷款成长带动房贷余额增加,今年房贷余额,预估将是持平趋势。

土地银行主管指出,目前房市投机需求减少,办理房贷业务将持续推展优质房贷客源,深耕以自用住宅为主的房贷对象,并配合政策性贷款业务,如财政部「青年安心成家购屋优惠贷款」及内政部「自购、修缮住宅贷款」,以固守房贷市占率及稳定获利来源。

台湾走向高龄化社会,不动产逆向抵押贷款金融商品逐渐成熟,具市场需求商机,因此将持续推展商业型「乐活养老」贷款,扩大服务年长者,使以房养老产品更加多元化。

合作金库银行指出,下半年国内房市景气房市价量有机会重回正向市场格局,为提升房贷营运量,除巩固银行土建融衍生的整批分户房贷,非银行土建融所衍生的整批分户房贷亦将择优承作,并加强拓展担保品座落地点良好、借户资力佳的优质房贷业务,尤其着重首购族群的拓展,以降低银行的风险性资产及提升风险性资产报酬率。另一方面,合库银也将积极行销购屋贷款以外的周转金及其他消费性贷款业务,以提升整体获利。

外国债发光 老行库续攻

老行库去年锁定外国债券销售,多家都有数十亿元的好成绩,合计销售超过百亿元以上。今年在市况不明,基金投资受冲击,且保险的储蓄险受限下,即使有疫情影响,评估今年明星商品之一就是外国债券,预计仍有二位数成长空间,且其外国债券顺位皆为优先无担保,并以投资等级债券为主,对于投资人的风险来说,低了许多。 彰化银行指出,去年外国债销售量超过20亿元,今年外国债销售目标较去年成长约10%。华南银行去年外国债业务持续成长,全年度销售金额接近50亿元,较2018全年成长约60%,今年销售目标约100~130亿元,较2019年销售金额成长100~160%。 台湾企银

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