首页 快讯正文

黑松家族揭密2》起家厝百人产权太复杂 建商不碰张家大老自立建设公司

admin 快讯 2020-06-24 44 0
黑松起家厝都更案目前已在整地,新大楼预计于2023年峻工。

日前一个艳阳高照的午后,本刊记者沿着台北捷运中山站带状公园,走向「当代艺术馆」,意外发现老牌饮料大厂黑松的千坪起家厝「诏安故居」旧址,正在大兴土木,已推出建案「中山松悦」。探询后得知,在黑松张家的努力下,成功整合上百名地主,通过都更案。

目前黑松家族事业已传承至第三代,儿孙满堂,人数破百,老公寓要改建谈何容易,业界也打趣,张家这起都更案,可名列台北市前5大困难都更案之一。

中山松悦每坪开价约130万元,总价7,000万元起跳,属于豪宅型推案,接待中心外特别种植罗汉松,打造庭院氛围。

对此,本刊记者致电询问曾参与张家都更案审议的台北市都发局副局长方定安,据他所知,此案最初划定都更的范围大、整合人数多,困难度也较高,「我从都更处更新企划科长任内,一直到担任都更处长快卸任时才整合完成,看得出实施者花了很多心力,最后也妥协缩小划定范围,才顺利都更。」不过黑松张家从未张扬,方定安直到接获记者电话才得知,这块地原来是黑松的起家厝。

今年双北都更案皆加快脚步,除了台北市政府已拆除延寿国宅海砂屋等,新北市长侯友宜六月十六日也首次执行强拆新店区宝强路钉子户。

谈起张家起家厝都更的过程,一名知情的张家人回忆,15年前,因祖厝公寓老旧,张家大老们在家族会议讨论起都更改建大楼的想法。当时从事海运的大房说:『老公寓在我们这一代不处理,未来持分人数更多,想改建就会更难。』」

「起先,张家想请大建设公司投资合建,但这块地持有人数多达上百位,且有少部分房子与土地产权分开持有,产权复杂,加上基地位于台北市精华地段,地主对权益分配各有想法,一般建设公司要整合非常困难,纷纷打退堂鼓。」

中山松悦坪数规划68坪起跳,完工后张家3大房大老都会搬回居住,可售户仅20余户。

眼见迟迟未找到能接手都更案的建商,2007年间,张家决定以起家厝「诏安故居」为根据,自行成立建设公司「诏安建设」,其中「新健海运」前董事张应相的长子张恺建担任董事长、张家第4代女婿黄茂霖扛下总经理、张斌堂则是常务董事,一起进行上百人产权整合工作,范围扩及周边非张家的老公寓。

不过黄茂霖也强调,「诏安建设」是为了完成长辈心愿而成立,属于黑松家族自己的公司,而上市公司黑松,并非百分之百为张家所有,两间公司之间没有直接关联。(待续)

更多 CTWANT 报导

黑松家族揭密3/15年整合169位地主 张家人自建自住请来日商盯品质 爱情来了2/起底爱纱熟男新欢 白手起家事业有成

黑松家族揭密1》董座张斌堂陪母亲住旧公寓 一家超朴实冷气没坏不要丢

黑松张家在长安西路有好几栋旧公寓,现已全数拆除。 近年双北不少困难度极高的都更案,纷纷接力动工拆建,但多数人不知道的是,其中位于台北市南西商圈的豪宅建案「中山松悦」,背后大有来头。 本刊调查,「中山松悦」的主要基地,其实是近百年汽水品牌「黑松」张家的起家厝「诏安故居」,为了都更,张家还特别成立「诏安建设」,由第4代女婿黄茂霖担任总经理,花了15年整合169位地主。 张斌堂为黑松家族第三代,带领黑松进攻生技与保健品市场。 黄茂霖坦言,期间数度想要放弃,还好紧要关头总会想起证严法师的开示,才得以撑下去;未来黑松家族名下的许多土地,

版权声明

本文仅代表作者观点,
不代表本站平心在线的立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

评论